🌟投资性房地产小课堂✨

在日常学习或工作中，我们常常会遇到关于“投资性房地产”的问题。那么，哪些情况下的房产可以被归类为投资性房地产呢？🤔 下面就来一起看看吧！

首先，投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值而持有的房地产，比如出租给他人使用的办公楼、厂房等。LEASED OFFICE 和 INCOME-PRODUCING PROPERTY 都属于此类。💡 例如，你拥有一栋写字楼并将其出租给公司办公，这就可以算作投资性房地产。

其次，需要注意的是，并非所有的房地产都可归为此类。如果房产主要用于自用（如自家住房）或者用于生产活动，则不属于投资性房地产范畴哦！🏠

最后提醒大家，在判断时一定要结合实际情况进行分析，确保符合相关会计准则的要求。这样不仅能准确反映企业的财务状况，还能避免不必要的麻烦。💼

希望今天的分享能帮助大家更好地理解这个概念！如果有其他疑问，欢迎随时提问~ 🤗