🏠✨房屋买卖所交的税✨🏡

买房或卖房是很多人人生中的大事，但在这个过程中，税费问题常常让人感到头疼。那么，房屋买卖到底需要缴纳哪些税呢？让我们一起来看看吧！

首先，买方通常需要支付契税契税的税率根据房屋面积和是否首套房而有所不同。一般来说，首套房且面积小于90㎡的房屋，契税为1%；超过90㎡但小于144㎡的，契税为1.5%；大于144㎡或者非首套房，则契税为3%。此外，如果房屋是通过赠与或继承方式获得，也需要缴纳相应的契税和其他相关费用。

其次，卖方可能涉及增值税及附加税。如果房产持有时间不足两年，需按售房款全额的5.6%缴纳增值税及附加税；若持有时间超过两年，则免征增值税（北上广深等部分城市除外）。还有个人所得税，一般按房屋增值部分的20%征收，但如果满足一定条件，可以享受优惠政策。

最后，无论买方还是卖方，在办理过户手续时还可能产生一些小额的工本费、登记费等杂费。因此，在进行房屋交易前，建议提前咨询专业人士，合理规划税务支出，避免不必要的麻烦。🏠💰💸

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