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🏡🏠 房产税的计税依据是什么？🧐

房产税是与房屋相关的税收，但你知道它是如何计算的吗？✨房产税的计税依据主要分为两种：一是按照房产的余值征收，二是按租金收入征收。对于前者，计税依据为房产原值扣除一定比例后的余额，这个比例通常由地方政府规定，一般在10%到30%之间。而后者则是以出租房产所获得的租金收入作为计税依据，税率相对固定。

💡 举个例子，如果你有一处价值100万的房子，假设扣除比例为20%，那么计税依据就是80万；如果这房子租出去每月收租5000元，那么租金收入就是每个月的计税依据。房产税的设计旨在合理调节房地产市场，避免过度投机。因此，了解自己的计税依据，不仅能帮助你更好地规划财务，还能避免不必要的税务负担。💡

📍 总之，无论是自住房产还是出租房，清楚计税依据都是每个业主需要掌握的基本知识。🏠💼

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