🏠✨首套房契税计算方法✨🏠

买房对于很多人来说是一件大事，而契税是购房过程中不可忽视的一部分。那么，首套房的契税该如何计算呢？让我们一起来了解一下吧！👇

首先，我们需要知道契税的税率是由房屋的面积和所在城市决定的。一般来说，面积小于90㎡的首套房，契税税率为1%；面积大于90㎡但小于等于144㎡的首套房，契税税率为1.5%；而面积超过144㎡的首套房，则契税税率为2%-3%（具体税率视地区政策而定）。💡

其次，计算公式也很简单：契税 = 房屋总价 × 契税率。例如，一套100万元的房子，如果面积为120㎡且位于适用1.5%税率的城市，那么契税就是 100万 × 1.5% = 1.5万元。💼

最后，记得准备好相关材料，如购房合同、身份证、户口本等，以便顺利完成契税缴纳手续。缴纳完成后，您就可以安心等待产权证啦！🎉

买房路上，契税虽然看似复杂，但只要掌握了方法，一切都变得轻松愉快！🌟

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