🏠商住楼 vs 住宅楼：你真的分得清吗？✨

在城市生活中，我们常常听到“商住楼”和“住宅楼”这两个词，但它们到底有什么区别呢？🤔让我们一起来看看吧！

首先，功能定位是两者最大的不同。住宅楼顾名思义就是用来居住的，环境安静舒适，适合家庭生活。而商住楼则兼具商业和居住两种功能，一楼或低楼层通常设计为商铺，楼上才是住宅区。因此，商住楼更热闹，适合喜欢多元化生活方式的人群。（商铺的咖啡香飘散在空气中 ☕️，是不是很惬意？）

其次，产权年限也有差异。住宅楼的土地使用权一般是70年，到期后可以续期；而商住楼的土地使用权通常是40-50年，且部分城市已限制个人购买。这意味着商住楼的流通性和贷款政策可能不如住宅楼灵活。

最后，水电费用也值得注意。商住楼的水电气收费标准往往高于普通住宅，而且可能实行商业电价，这对预算敏感的人来说是个考量点💡。

所以，买房前一定要搞清楚自己的需求哦！🏡💖

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