👨‍👦‍👨不动产那些事儿 | 父子房子过户费怎么算？🤔

在家庭财产传承中，房产过户是常见操作之一。尤其是父子之间，房产过户涉及到一定的费用和手续问题。那么，具体该怎么计算呢？👇

首先，过户方式很重要！如果是赠与方式，通常需要缴纳契税（约3%）和其他相关手续费。但若通过继承方式办理，则可以免征契税，仅需支付少量的登记费和公证费。💼

其次，房屋性质也会影响税费金额。比如普通住宅与非普通住宅的税率可能不同，而且如果房子满五年且为唯一住房，还能享受更多的税收优惠哦！🏡✨

最后提醒大家，无论是哪种方式，建议提前咨询专业人士或当地房管部门，确保流程合规合法，避免不必要的麻烦。💡

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