🏡🏠事关房子：土地出让和土地划拨有哪些区别？🤔

买房或投资房产时，你是否注意到“土地性质”这个关键词？它直接关系到你的购房成本和权益哦！🤔

首先，土地出让是指政府将土地使用权通过招标、拍卖或挂牌的方式有偿转让给使用者。这种方式常见于商品房开发。好处是产权年限明确（如70年住宅用地），但需要支付较高的土地出让金💰。而土地划拨则是政府无偿或低成本提供土地，多用于公益项目、机关单位等。划拨土地没有使用年限限制，但转让或改变用途时需补缴费用⚠️。

简单来说，土地出让更市场化，适合商业开发；土地划拨则偏向公共服务。买房前一定要搞清楚土地性质，避免后续麻烦！📍

买房不易，选对土地性质更重要！💪

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