🏡✨上海普通住宅与非普通住宅的区别及住宅交易条件✨🏡

在上海这座繁华都市中，房产交易是许多人关注的重点。而普通住宅与非普通住宅的划分，直接影响着购房者的税费成本及贷款政策。那么，这两者到底有何区别呢？👀

首先，普通住宅通常是指面积较小、价格相对较低的住房。这类住宅满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。而非普通住宅则超出这些标准，面积更大、价格更高，相应的交易税费也会增加。ntax️

在交易过程中，普通住宅享受的优惠更多，比如契税税率较低，且更容易获得银行贷款支持。而非普通住宅则需支付更高的税费，贷款成数也可能受限。因此，在购房前了解清楚房屋性质至关重要。🏠💰

总之，无论是普通还是非普通住宅，都需结合自身需求与经济状况做出理性选择。希望每位购房者都能找到理想的居所！💖

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