随着利率上升和购房者撤退 每周抵押贷款申请量下降

利率在上周飙升至一个月以来的最高水平，因此购房者开始跟进。

根据抵押贷款银行家协会经季节性调整的指数，本周抵押贷款申请总量下降1.1%，但由于再融资活动增加，它比一年前增加了36%。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.04%增加至4.12%，而贷款减少20%则从0.37(包括发起费)增加至0.38付款。

通常对利率敏感的抵押贷款申请本周实际上增加了2%，比一年前高出87%，当时利率高出65个基点。

“再融资申请增加，活动达到一个月以来的最高水平，主要由FHA再融资申请推动。从历史上看，政府再融资活动略微落后于利率变化，“MBA经济学家Joel Kan表示。

购买房屋的抵押贷款申请本周下降了4%，但比一年前增加了7%。买家现在再次面临供应紧张的局面。去年下半年，待售房屋库存强劲增长，但增幅一直在萎缩，一些主要大都市市场的库存已逐年减少。

本周抵押贷款利率继续走高，即使美联储降息，也可能进一步上涨。抵押贷款利率松散地跟随10年期国库券的收益率。

“即使美联储几乎肯定会在月底削减利率，但额外削减在很大程度上取决于经济数据的平衡，”Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham写道。“无论数据如何强劲，美联储都不太可能继续降息，而且更广泛的金融市场对债券的兴趣降低。”

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