房价上涨速度超过预期但在某些地方它们实际上已经下跌

联邦住房金融局 周二上午报告称， 房屋价格从2014年4月至2015年4月上涨5.3%，房价指数 连续第二个月上涨0.3%。12个月的变化都是积极的，从大西洋中部的+ 2.3%到太平洋的+ 7.5%，”FHFA报道。因此，尽管纽约市蓬勃发展的市场，走出西气东输夏威夷，阿拉斯加，华盛顿州，俄勒冈州和加利福尼亚州 -The市场越来越更加疯狂。

“增长率高于正常情况，这是由于需求激增和供应紧张，”我们自己的首席经济学家Jonathan Smoke表示。

然而，购房者的好消息是该指数并未处于历史最高点。“ 美国的指数低于2007年3月的峰值2.3%，而大致相同，2006年2月指数水平，”报告说。 HPI(目前为221.7)是根据房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)出售或担保的抵押贷款计算的 ，不包括其他银行业。

尽管来自FHFA的“全部正面”线，东北中部分部(密歇根州，威斯康辛州，伊利诺伊州，印第安纳州和俄亥俄州)的价格下跌0.8%，西北中部分部(北达科他州，南达科他州)仅上涨1.4%，明尼苏达州，内布拉斯加州，爱荷华州，堪萨斯州和密苏里州)。

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