在2020年买房时 购房者应该牢记2019年的5个教训
你可以从过去学到很多东西。随着2019年的结束，你现在可以回顾过去，找出有助于2020年变得更好的事情。在过去的一年里，有几项重大公告影响了房地产行业和购房过程。2019年与房地产业相关的一些重要公告和活动如下:
高纬物业(Cushman and Wakefield)研究主管罗汉•夏尔马(Rohan Sharma)表示，对于2020年的购房者来说，选择合适的开发商和项目将至关重要。“开发商的业绩记录和财务信誉仍然是非常重要的考虑因素，尤其是在考虑一个新推出的项目时。确保项目重新获得批准，并在相关的RERA网站上列出。即使是在建项目，开发商的财力也很重要。所以，选择正确的品牌很重要。项目的完成阶段和可能的市场反应也应予以考虑。人们应该认识到他们的住房需求，而不仅仅是有吸引力的价格。对于2020年的购房者来说，合适的开发商和一个接近完工的项目可能会有点贵，但将被证明是一个更好的选择。
在定价方面，市场仍然具有吸引力。虽然准备入住和即将完工的房产仍是首选，但这种库存也略贵，在整个住宅市场中所占的比例也相对较小。所以，在这个部分，我们必须快速移动。有吸引力的价格、折扣和新推出的付款计划仍然是常态，虽然它们不应该是选择项目的唯一标准，但在定价方面，购房者从未有过这么好的体验。
2020年:购房者对房地产行业的期望是什么?
对你的财务和预算进行适当的尽职调查，同时记住最适合你的公寓大小和配置。做出最佳选择。如果预算有限，那就为小户型找一套新房，这样你可以现在买，以后再升级。一定要看看能买得起的房子。其中一些是由私人开发商开发的，目标是中等收入阶层，并在给定的价格区间内提供像样的设施。
房地产咨询公司Dosti Realty副董事长兼董事总经理迪帕克•戈拉迪亚(Deepak Goradia)指出，寻求置业的人应该注意到，项目在报价方面有所不同，这是由项目的位置、门票规模和专业化程度决定的。“与发达地区的物业相比，位于稳定增长地区或新兴地区的物业对买家更具吸引力。”有时，甚至银行和其他金融机构也可能提供优惠，比如降低住房贷款的利率和灵活的支付方案，以减轻购买者的购买体验，”戈拉迪亚补充说。
房屋贷款是十年来最便宜的，因此，你可以最大化贷款资格，而不是耗尽你的积蓄。虽然大多数银行的贷款额是你收入的6-7倍，但这并不意味着你应该过度透支。偿还家庭开支后的债务，对你来说应该不会变得困难，应该留出储蓄的空间。在这里，根据票的大小选择正确的产品再次变得至关重要。2019年，银行将住房贷款利率与回购利率挂钩。因此，当利率下降时，你可能会立即受益。然而，如果利率上升，你需要准备支付更高的EMIs。在2020年，跟踪利率的变化。
除了上面提到的几点，一个人还应该巧妙地管理税收，以获得最大的好处，扣减允许的住房贷款。如果你在2019年以贷款方式购买了房产，或者计划在2020年3月31日前购买房产，那么你可以根据第80EEA条款享受15万卢比的额外税收减免优惠。
将影响2018年房地产市场的主要房地产趋势。