房地产法案会保护购房者的利益吗
让购房者和开发商受益
经过长时间的拖延，政府终于在2016年3月10日通过了Rajya Sabha的房地产(监管和发展)法案。人们希望该法案能弥合购房者和开发商之间的信任赤字。
“该法案下的拟议法规，预计将确保项目的及时交付。如果成功，这将提高融资机构和买家对建筑商的信心，”毕马威印度(KPMG India)房地产和建筑部门主管尼拉杰•班萨尔(Neeraj Bansal)表示。
专家表示，该法案的通过，将有助于遏制不公平定价、建设计划的突然变化和房地产价格的突然上涨。他们认为，一方面，这将赋予买家权力，另一方面，这将使建筑商负起责任。
世邦魏理仕南亚有限公司主席兼总经理Anshuman杂志表示:“房地产(监管和发展)法案将对房地产和建筑行业产生深远影响。这将有助于监管该行业并提高透明度。如果本着正确的精神实施，它可能会促进更多的国内和海外投资流入该行业。”
灰色区域是
不过，一些房地产市场人士仍然怀疑，除非对无组织的房地产行业实施一些限制，否则该法案是否会对市场产生直接的积极影响。Sobha有限公司的VC和董事总经理JC Sharma也对政府缺乏问责制提出了批评。
“该法案没有提到各个中央、州和地方机构的限时批准，这对该部门的增长至关重要。决定保持70%的资金来自消费者在一个托管账户,可能不是最好的方法利用收集到的资金,尤其是在部门的流动性不好,银行融资的可获得性对消费者仍然限制,”Sharma解释道。
参见:《房地产法》自2016年5月1日起生效
不过，他也认为，这些规定将有助于剔除不可靠的开发商，并帮助客户在市场上找到好的开发商。
印度房地产开发商协会联合会(CREDAI)对房地产法案的通过表示欢迎，同时对将在建项目纳入该法案表示关切。这将意味着停止工作，并确保正在进行的项目符合新法规。如果一个项目的50%已经出售并且正在建设中，实际上不可能使50%的项目符合该法案。另一方面，开发商协会指出，让项目完全兼容将会带来荒谬的不便，而且成本高昂。
实现是关键
经济法律实务副合伙人Aakanksha Joshi表示:“考虑到详细的信息披露要求、严格的处罚规定以及对资金部署和发起人计划变更的限制，该法案对购房者来说无疑是朝着正确方向迈出的一步。”“然而，鉴于目前需要建立监管机构，购房者可能仍需等待该法生效。”此外，这项立法的实施方式还有待观察。
尽管焦虑弥漫，但房地产行业的所有利益相关者都希望，该法案将很快得到执行，其实施将开启一个充满机遇和增长的新时代。
这就是为什么经济适用房的基础设施地位并不意味着地铁里的房子更便宜。
德里更新的土地集中政策将如何影响德里- ncr的房地产市场。
在马哈拉雷注册的孟买住宅库存中，52%未售出:Cushman &Wakefield和Propstack报告。
PropTiger的《房产解码报告》(realty Decoded report)显示，住宅地产市场有望好转，2018年第一季度的销售增长了33%。