加尔各答 一个新兴的热点豪宅

在最近的一次金融研讨会上，一位小组成员建议，在孟买、孟加拉鲁和德里-NCR市场供应过剩的情况下，加尔各答的奢侈品部分脱颖而出。这引发了这样一个问题：像加尔各答这样一个注重成本的城市能否在奢侈品领域获得高额门票投资。外界的一种印象可能表明，较低的机票尺寸正在科尔卡塔作为豪华房产出售。这是否表明加尔各答已经出现在豪华和超豪华的房地产板块，因为较低的门票规模？

据业界估计，在整体经济放缓的情况下，该市奢侈品销售上升了20%。

当地一家房地产经纪人Subhankar Das声称，他投资组合中的豪华房产在该市比负担得起的住房更加一致。据他说，加尔各答从来没有缺少富人。然而，他们一直倾向于策划事态发展。

“在我看来，南科尔卡塔是一个比南孟买、南德里或南孟加拉鲁表现更好的市场。在诸如乔林盖、罗登街、巴列根和乔德普尔公园等高档地区出现的高档项目。这些昂贵的发射针对的是HNI，有许多来自孟加拉、马瓦里和古吉拉特社区的接收者，他们已经转向住在提供更多舒适和便利的公寓里，“Das说。

另见：科尔卡塔平价和豪华公寓出售

对豪华房产的健康需求，提出了一个问题，奢侈房产是否供不应求的城市。Square wood Projects董事勒凯什·古普塔（Rakesh Gupta）指出，加尔各答的豪华房产不仅迎合来自该市的个人，还迎合来自东印度各地的富人客户。

分析人士认为，虽然很多开发商都在努力拉动奢侈品项目，但在细分市场没有产品差异化的情况下，过度供应可能是不利的。拥有过度杠杆化资产负债表的开发商可能无法维持生计。这完全取决于开发人员的商业模式。然而，那些坐拥主要土地并选择合资或联合开发的人将能够生存下来。

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