今年流入房地产市场的私募股权基金可能会创下新的高点至4美元

一份报告称，流入房地产领域的私募股权可能创下一个新的里程碑，今年将超过40亿美元。

Knight Frank的一份报告显示，这些投资大部分来自预租办公和零售资产，这是住宅部门的一次重大转变，显示出投资者的低风险偏好，今年迄今为止增加80%以上的PE资本来自长期 - 主权和养老基金。

私募股权投资在住宅项目中的比例几乎减半，从2011年的50%降至2016年的28%，2017年进一步下降至仅为4%。

与此相反，办公楼市场的份额在2011年占29%，现在占房地产投资的66%，而零售业的市场份额从2011年的几乎零增长到2016年的19%，达到14%。截至今年9月份。仓储在总投资中的份额几乎翻了一番，从2011年的9%增加到2017年的16%。

“私募股权投资估计今年将超过40亿美元，远远高于2015年以来的最高水平，这是自2010年以来的最高水平，”该报告指出，这是一个值得欢迎的变化，因为2011年至2014年私募股权投资对房地产的投资停滞不前。

从2011年至2014年的平均投资21亿美元，2015年至今年9月中旬，资本流量增加了57%，达到33亿美元。

到目前为止，到2017年，交易数量减少到13个，略高于2010年的四分之一。然而，每笔交易的平均投资增加了10倍，达到每笔交易2.46亿美元，这要归功于单笔交易仅占1.8美元。十亿。

虽然大多数私募股权投资者是国内投资者，其次是今年到目前为止美国和加拿大的投资者，但新加坡的每笔交易投资最高，因为今年GIC-DLF的单笔交易额为18亿美元。

就流入主要房地产市场而言，由于DLF-GIC交易价值18亿美元，古尔冈占35.4%，其次是孟买，占39.8%。

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